七期豪宅寶輝電梯大樓  西屯買屋 / 西屯買房 - 七期豪宅歌劇院第一排寶輝一品超高樓層三平車西屯房產專家

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：15860 萬
參考單價：81.09 萬/坪
地址：台中市西屯區市政北六路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：寶輝一品花園
格局：開放空間
總坪數：195.58 坪 (不含車位面積)
主建物面積：104.31 坪
附屬建物面積：18.17 坪
共同使用：73.1 坪
土地面積：11.66 坪
樓別/樓高： 28樓 / 32樓
屋齡：15 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：(B1-317)、(B3-165、166
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：34003 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：市立惠文高中附設國中
鄰近公園：國家歌劇院
生活機能：新光三越
附近交通：市府捷運站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合資金充裕與重視品質的大家庭，值得考慮但不宜衝動。

此物件屬於七期指標性高樓層豪宅，最大亮點在於「歌劇院第一排景觀」與「超大坪數含三車位」的稀有配置，對於有家族共同居住需求或追求頂級隱私與空間的買家來說，競爭對手極少。SRC 結構與周邊成熟的市政機能也奠定了其資產的長期價值。

然而，購買前需審慎評估自身的財務體質。每月 3 萬 4 千元的管理費是一筆顯著的長期開銷，加上 15 年屋齡可能涉及的整修成本，需確認預算是否足夠寬鬆。若您能接受高昂的持有成本，並計劃長期自住或持有，這是一個能顯著提升生活品質且具保值性的優質選擇；反之，若以短期投資或對現金流敏感為優先考量，則建議再觀望比較市場其他標的。

問與答

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